Informa SEDATU al Banco Mundial situación del sector vivienda en México

WASHINGTON, DC. 1 de mayo de 2014 (Quadratín).- Del 29 de abril al 1 de mayo el Gobierno mexicano sostuvo reuniones de trabajo con el Banco Mundial (BM) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) en esta ciudad, con el objetivo de presentarles la nueva Política Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno de la República; conocer las diferentes iniciativas y proyectos en los que están participando estos organismos multilaterales en el sector de la vivienda en México y establecer una agenda de trabajo 2014-2015.

En cuanto a la reunión de los funcionarios mexicanos con los representantes del BID, encabezados por el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jorge Carlos Ramírez Marín, y el vicepresidente de Sectores y Conocimiento, el economista mexicano Santiago Levy, respectivamente, cabe destacar que resulta relevante debido a larga trayectoria de cooperación que se tiene entre el Gobierno Mexicano y el organismo en donde se cuenta con una diversidad de programas.

Entre ellos, los Convenios de Donación, dentro de los cuales destacan el programa piloto de modernización en los Registros Públicos de la Propiedad en los estados de Baja California, Colima y Sonora; el programa Casa en México, cuyo objetivo era incrementar la originación de créditos hipotecarios para los migrantes que radicaban en Estados Unidos y sus familias en México; así como los proyectos de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables ahora Desarrollos Certificados.

E igualmente financiamientos al sector de la vivienda como fue la línea de crédito por dos mil 500 millones de dólares para el financiamiento de Construcción de vivienda social; Créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda, y Microcréditos para el mejoramiento y autoproducción de vivienda asistida, así como la línea de financiamiento concesional para promover la vivienda sustentable ECOCASA.

También se trataron temas relacionados a la regularización del suelo y el papel del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), los programas de vivienda sustentable, el importante financiamiento del BID hacia la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), las experiencias latinoamericanas de vivienda en alquiler y la potencial participación del organismo multilateral tanto en financiamiento, donaciones y estudios tanto para el sector público como el privado.

En este sentido, se acordó que la CONAVI será la ventanilla de coordinación entre los ONAVIS (Organismos Nacionales de Vivienda) y las diferentes instituciones integrantes del grupo BID para establecer un calendario de reuniones y talleres encaminados a la definición de apoyos por parte del organismo internacional para los desarrolladores de vivienda, las entidades ejecutoras de vivienda rural e intermediarios financieros que ofrecen productos de crédito para las diferentes soluciones de vivienda que permitan atender a la base de la pirámide en México.

Se concluyó en llevar a cabo un taller de identificación de programas prioritarios y así definir la agenda de trabajo y las áreas de interés del Banco para potenciales donaciones y financiamientos para éste y el próximo año. Las principales áreas de análisis son: Financiamiento de vivienda, esquemas de renta, Desarrollo de Barrios y ciudades sostenibles, eficiencia energética en la vivienda con la finalidad de aprovechar el mercado de bonos de carbono a través de las iniciativas de hipoteca verde de Infonavit, Ecocasa de SHF y el NAMA de Vivienda de la CONAVI.
Adicionalmente, para el mes de junio se llevará a cabo un evento para presentar la iniciativa del BID sobre ciudades sustentables y los proyectos que se están implementando en México.

Banco Mundial

En el encuentro con directivos del Banco Mundial, encabezados por el recién nombrado vicepresidente de la Región de América Latina y el Caribe, Jorge Familiar, respectivamente, se abordaron los programas de interés mutuo entre los cuales destacan los de vivienda en renta, esquemas de subsidio, infraestructura, recuperación de vivienda abandonada, sistemas de información geográfica, y reactivación del mercado secundario de hipotecas, entre otros.

Como principales resultados y acuerdos alcanzados en la reunión, el Banco Mundial propone llevar a cabo un análisis sobre vivienda en renta que permita diseñar productos adecuados a las condiciones del mercado mexicano.

Asimismo se dieron a conocer las distintas alternativas de cooperación técnica no reembolsable, programas de financiamiento y garantías para apoyar al desarrollo del mercado de vivienda en México e inversiones por parte de la Corporación Financiera Internacional, encargada de brindar apoyos y financiamiento al sector privado.

De igual forma se realizó una visita de campo a proyectos de regeneración urbana, de vivienda asequible intraurbana para familias de bajos ingresos y de vivienda en renta; para conocer las mejores prácticas internacionales en este tipo de soluciones de vivienda.

Los beneficios que se obtienen en esta gira para el sector de la vivienda, permitirán la implementación de nuevos productos adoptando las mejores prácticas internacionales, atraer recursos a fondo perdido para mejorar las capacidades técnicas y financieras de los participantes del sector de la vivienda, tanto de vivienda comercial como de vivienda rural y se contará con el apoyo en el sector privado a través de capital y financiamiento fresco.