Conoce todo acerca de cómo invertir en bienes raíces México

¿Cómo invertir en bienes raíces México? Un inmueble es algo más que un lugar para vivir: una propiedad es un valor a tener en cuenta, ya sea como refugio ante la inflación y otras tempestades económicas, o incluso como una inversión muy rentable.

En México, los inmuebles han demostrado ser el instrumento más poderoso para potenciar un patrimonio.

Hemos preparado este artículo para responder algunas de las preguntas más habituales a este respecto: ¿Dónde invertir en bienes raíces en México? ¿Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero? ¿Qué se necesita para iniciar un negocio de bienes raíces en este país?

Tal vez estés considerando invertir en bienes raíces; por ejemplo, en la venta de departamentos en el DF delegación Cuauhtémoc baratos. Si es así, sigue leyendo. Este contenido es para ti.

Impulso de la tecnología al desarrollo inmobiliario en México

Nuestro mundo experimenta todo tipo de cambios en lo que se ha dado en llamar la “transformación 3.0”. Se trata de una tendencia hacia los negocios digitales que se ha potenciado tras la emergencia sanitaria del Covid-19.

¿Cómo invertir en bienes raíces México? Muchos sectores se han visto alterados y beneficiados por el empuje de las protechs; es decir, por empresas que operan en un nuevo mercado digital. Entre ellas se encuentran los bienes raíces en México.

¿Qué beneficios traen las plataformas digitales al sector?

• Mayor visibilidad para cada proyecto inmobiliario.
• Mejor ubicación de cada propiedad en el contexto de las diferentes ciudades.
• Mayor transparencia en todas los trámites y operaciones que implican dinero.
• Un espectro de negocio más amplio, tanto para vendedores y compradores como para las empresas de bienes raíces.

Descubre cómo invertir en bienes raíces México

A muchos les interesa invertir en departamentos o casas en algunas de las ciudades mexicanas; o participar, por ejemplo, en la preventa departamentos en Guadalajara. Vamos a darte algunos consejos para tomar decisiones bien informadas.

• Estudia la demanda: los inversores inmobiliarios suelen buscar la plusvalía en los nuevos desarrollos, dejando de lado los proyectos de vivienda social que encabezan las búsquedas de vivienda: su demanda ha aumentado 88% en el último año.
• Analiza el contexto de riesgo: hacia finales de 2022, solo un 11 % de los empresarios en México ve un panorama promisorio; esto obedece al contexto económico (alza del dólar y de la inflación). Sin duda, afecta la viabilidad de las inversiones.
• Está atento a las tasas de interés: si te decides a invertir a través de financiamiento (por ejemplo, en el parque de vivienda en Mérida del desarrollador Century 21) considera que la oferta bancaria no se agota en el Banco de México:

El mercado del financiamiento es muy variado y puede encontrar hipotecas con un interés muy ventajoso: del orden del 7%.

• Sé otro tipo de inversionista: ¿quieres razones para poner tu dinero en la oferta del real estate? Una es la posibilidad de intervenir en nuevos tipos de instrumentos: el crowdfunding, el flipping house y los más socorridos: los fideicomisos inmobiliarios.

¿Cómo invertir en bienes raíces México? Como señala Johnny Abraham, inversor y coach empresarial: para invertir hay que ver el contexto sin dejarse influenciar por emociones irracionales.

¿Dónde invertir en bienes raíces México?

Hay cinco estados en el país en donde los desarrollos y el precio de la vivienda ofrecen grandes oportunidades. Esto, tanto para quien busca vivienda como para quien desea invertir en bienes raíces.

Jalisco

Se trata de un estado con la mejor revalorización de la vivienda del país: 11,3%. Además, Guadalajara, su capital, es una de las ciudades más seguras y con mejor infraestructura del país.

Uno de los impulsores de Guadalajara como capital inmobiliaria es Álvaro Villar, líder del modelo de negocio del coworking.

Nuevo León

Es un estado que concentra a las industrias más prominentes del país en todos los sectores. De manera que ahí se vive con bienestar gracias a una gran inversión en infraestructuras. Además, cuenta con el mejor índice de ocupación laboral del país.

Quintana Roo

En un plazo muy corto, este estado se ha convertido en una opción para aquellos que desean vivir en un entorno natural sin renunciar a las comodidades urbanas. El ingreso de infraestructuras como el Tren Maya en el 2023 impulsan el precio de la vivienda en la región.

Morelos

Es el llamado estado de “la eterna primavera”. Constituye una de las opciones para las personas que desean comprar o poner a la venta una propiedad fuera de la Ciudad de México. Su urbe insignia es Cuernavaca: se ha convertido en un lugar para pasar los fines de semana o para trabajar sin las aglomeraciones que se viven en la capital.

Conoce la mejor forma de invertir en bienes raíces

Poco a poco, México desplaza a Estados Unidos como una zona para los negocios de bienes raíces de alto nivel. En el país la estabilidad de la tasa de interés y las facilidades para los desarrolladores crean un clima de estabilidad. Allí, la compra-venta de inmuebles se ve favorecida.

En este contexto, la mejor estrategia para invertir en bienes raíces es:

• apegarse a las normativas vigentes,
• usar los canales legales para realizar transacciones,
• asesorarse para encontrar las mejores oportunidades.

Aprovecha el auge de la inversión en bienes raíces México

Como hemos señalado en este artículo, estamos en un gran momento de invertir en bienes raíces en México. Esto obedece a varias ventajas: revalorización, plusvalía y financiamiento. Y también a la cantidad de enclaves en donde se puede vivir o poseer una vivienda para alquilar en corta o larga estancia.

La mejor alternativa para una inversión ventajosa es acercarte a los conocedores y dejarte guiar de la mano por ellos. Apóyate en expertos como LaHaus: una protech experta en la compra-venta de casas. Ellos te asesoran desde la obtención de un crédito hipotecario hasta la escrituración de tu nueva propiedad.