Se impulsa la construcción de viviendas sustentables

Oaxaca, Oax. 07 de mayo 2012 (Quadratín).- La Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol) impulsa el desarrollo habitacional sustentable, con base en el ordenamiento territorial, la planeación urbana y la edificación de vivienda sustentable, a fin de frenar el crecimiento anárquico de las ciudades.
La política pública de vivienda tiene dos prioridades en el ordenamiento territorial: fomentar la redensificación urbana para frenar el crecimiento desordenado y utilizar al máximo el equipamiento existente al lograr un nivel de saturación óptimo.
Con el objetivo de orientar a la sociedad, la Sedesol, en forma conjunta con la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), publicó la Guía para la Redensificación Habitacional en la Ciudad Interior, para que los gobiernos locales dispongan de elementos legales y fiscales que fomenten la redensificación urbana a través de sus marcos normativos.
Adicionalmente, desde 2011 ha estimulado la construcción de vivienda vertical con un mínimo de tres pisos habitables.
Como segunda prioridad, busca la expansión ordenada de las ciudades para optimizar la inversión en infraestructura urbana y equipamiento, que redunde en la mejoría de las viviendas, de las comunidades y de la calidad de vida de sus habitantes.
Se pretende tener ciudadanos felices con su entorno y no solamente desarrollos habitacionales con un número determinado de habitantes.
El avance más significativo en materia de planeación es la consolidación de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), para coadyuvar a un ordenamiento territorial a través de la edificación de casas-habitación.
A 2012, la Sedesol ha autorizado el funcionamiento de cuatro DUIS y 18 más se encuentran en proceso de revisión; en conjunto, representan más de 1.25 millones de viviendas en 15 entidades fed­erativas.
Esta iniciativa permite alinear los incentivos de autoridades federales, estatales y municipales con los intereses de los sectores privado y social, para desarrollar vivienda nueva bajo estándares vigilantes del orde­namiento territorial, la planeación urbana y la edificación de vivienda sus­tentable.
Con este tipo de iniciativas se busca el empoderamiento del usuario final de la vivienda, para que cada vez sea un comprador más informado y exigente, no sólo del tipo de vivienda que busca, sino del entorno más conveniente a sus necesidades.
Un desarrollo habitacional sustentable debe ser rentable, como modelo de negocio, y redituable para el país, en términos de generación de empleos y finanzas públicas; amigable con el entorno ambiental, en función a las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) emitidos, al uso/reuso del agua y tratamiento de residuos sólidos.
Las ecotecnologías incorporadas a la fecha en las viviendas son: focos ahorradores, equipos de aire acondicionado y refrigeradores de alta eficiencia; aislamiento térmico en techo y muros, así como acabado de techos y muros con recubrimiento reflectivo.
También se instalan calentadores solares de agua y calentadores de gas de paso, de rápida recuperación o instantáneo; inodoros de 6 litros por descarga; regadera y llaves de agua ecológicas con dispositivos ahorradores integrados.