De 12 a 30 millones de pesos, oferta inmobiliaria en el centro de Oaxaca

OAXACA, Oax. 19 de enero de 2026.- Si usted desea invertir para ser propietario de un inmueble en el Centro Histórico de la ciudad de Oaxaca necesitará capital por entre 12 y 30 millones de pesos, que es el rango de precios que se ofertan en esta zona de la capital.

En el primer cuadro de la ciudad se encuentran casas, edificios listos para convertirse en Airbnb, espacios para renta de locales comerciales combinados con habitaciones.

En general, los precios no guardan relación con el número de metros cuadrados construidos o por la zona.
Por ejemplo, un inmueble localizado en Porfirio Díaz en un terreno de 270 metros cuadrados, 200 de los cuales son de construcción, con 10 habitaciones con baño propio y cinco habitaciones que comparten un baño, se oferta en 12.5 millones de pesos. Por 500 mil pesos menos se puede adquirir un edificio localizado en la calle Pino Suárez, que cuenta con 185 metros cuadrados de construcción en dos niveles, cuatro locales comerciales en la parte inferior y dos cuartos con terraza en la parte superior.
La cifra de 12 millones de pesos se encuentra también en el barrio de Jalatlaco, donde se vende un terreno de 425 metros cuadrados que incluye una construcción de aproximadamente 100 metros cuadrados compuesta por tres habitaciones, sala y comedor.
Otra propiedad que cuenta con dos cuartos y que se vende como terreno localizada en las inmediaciones de la iglesia de La Merced, con 533 metros cuadrados de extensión, se oferta por 30 millones de pesos.

Entre las propiedades ofertadas se encuentra el edificio que alojó hasta 2010 el Centro Joyero de Oaxaca, un edificio en el cual se mantienen estructuras de exhibición y el área de taller. La propiedad cuenta con mil 570 metros cuadrados, de los cuales 870 están en construcción. El precio oscila entre los 24 y los 28 millones de pesos.
Álvaro Ovando, agente de Astor Bienes y Raíces, explica que la zona centro de la ciudad de Oaxaca sigue siendo un atractivo fuerte para inversionistas, aun cuando los precios resultan elevados. La lógica, explica, es clara, “entre más cerca al primer cuadrante del centro histórico más elevado es el precio, encontramos casas o propiedades en 25, 30 millones, conforme se va alejando puedes encontrar propiedades, por ejemplo, en Xochimilco, un promedio de unos 7 a 12 millones, dependiendo de los metros cuadrados, también de la condición del terreno”.
El precio más bajo que se encuentra por metro cuadrado en la zona centro es de 20 mil pesos. Asimismo, explica que aunque se intenta partir de un avalúo de la propiedad, los dueños deciden una cifra muchas veces con base en lo que ha sucedido con otras propiedades.
Los precios de los inmuebles que se encuentran en Oaxaca frente a otras ciudades son elevados, pues, por ejemplo, con dos millones de pesos en la ciudad de Puebla se puede adquirir una casa habitación del doble del tamaño o más de las que se encuentran aquí.

“Aquí la razón es el crecimiento turístico, se ha vuelto Oaxaca un estado muy atractivo para todas partes del mundo y todavía más con la cercanía hoy con Puerto Escondido”, señala.